据统计，7月第一周（7月1日-7日）海南楼市签约商品房1372套，环比前一周（6月24日-6月30日，签约1318套）上涨4.10%，签约面积116463.87平方米，环比前一周（签约面积138886.97平方米）下滑16.14%，签约均价8675.14元/平方米，环比前一周（签约均价11521.57元/平方米）下跌24.71%。

7月第一周与6月第四周海南楼市成交数据环比

经过了“红五月”“紫六月”的火热局面，海南楼市正式步入了“盛夏七月”。炎热的酷暑挡不住人们置业的热情，7月份第一周开局稳中有升，成交量连续三周稳步上涨。

二线市县楼市发力 未来潜力不容小觑

从整体数据来看，全省交易行情延续上周稳定趋势，成交量稳中有升。上周共11个市县有成交数据，6个市县成交量环比上涨，5个市县成交量环比下滑。

海口、琼海、三亚依然占据着前三强，海口“大翻身”位列第一；五指山罕见露面，上周成交5套。琼海、文昌、澄迈等二线市县成交量较理想，二线市县楼市的快速发展吸引了众多购房者以及投资客的关注，房地产市场发展潜力巨大。有业内人士表示，二线市县楼市的潜力仍有待挖掘。

成交均价跌至“八”开头 “以价换量”显成效

进入7月后，开发商为了更好的“去量化”，以各种各样的优惠来刺激市场，有打折、特价房、送精装、家电等优惠的折扣吸引置业者入市。而这种营销手段似乎很合消费者的胃口，不少消费者纷纷出手。

进入夏季高温时节，旅游度假地产迎来传统的营销旺季。海南旅游地产项目按耐不住纷纷到北京、山西等北方省市推介产品。“走出去”营销模式取得的成果还是很喜人的，助推着7月初海南楼市平稳发展。

“以价换量”和“走出去”双管齐下，在一定程度上影响着7月第一周成交量上涨以及均价的下滑。

7月初，海南楼市平稳发展乃预料之中，业内表示，海南楼市稳步前行的状态将长期延续，大起大落的市场业态不会出现。