2013博鳌房地产论坛 博鳌八月论剑

地产发展重归改革路径

(2013年6月17日)2013年即将过去一半，房地产行业的发展轨迹还难于看到有发生根本性改变的迹象。

习惯总是根深蒂固的，利益也总是难以撬动，要改变房地产行业并非朝夕之事。回过头来，追溯这一轮已经持续超过三年的房地产调控，结果是房价地价仍然交相辉映、一路上涨。

调控就是重新分配利益，现实情况则是拥有制定规则权力的一方，也是利益既得的一方。“既当裁判员又当运动员”的调控已经证明是行不通的，至少这三年来并没有成功，但如果不去改变，那么谁都可以想象得到房地产行业的未来。

解决方案并非没有，既然触及利益、重新分割蛋糕如此之难，那么不妨做大蛋糕，或者另立炉灶。新型城镇化与房产税的推进就是基于这样的目的，关键在于不要重蹈覆辙。

新一届政府的思路并非是要固执地分割原有蛋糕，而是要从根本上改变房地产行业的发展模式，这就是改革。

改革不是调控，但改革肯定比调控更加艰难，房地产需要什么样的改革?新型城镇化与房产税试点扩围方案会给出一个明确的答案。

改革时代，房地产行业必然会发生根本性的改变，那么又要如何适应这样一个时代?继续展现房地产作为中国经济支持产业的力量?这也是2013博鳌房地产论坛的焦点之所在。

作为中国房地产行业最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛，博鳌房地产论坛一直引领中国地产新思维，探讨中国房地产行业发展的根本思路。

无论是新型城镇化还是房产税扩围，都已经是行业发展的必然趋势，这里面又包含有房地产政策、市场、金融、企业、产品、模式等各个方面的关联，可谓牵一发而动全身。如何解读与真正认清形势，正是2013博鳌房地产论坛的主线。

改革时代的地产新力量，体现的是房地产行业的新思路、新图景，而组成这一切的是整个行业的所有组成元素，包括企业、人员与产品。故此，伴随着博鳌房地产论坛一路成长的中国地产风尚大奖，也将针对性地为具有行业表率的企业和地产人，提供最为专业、最为强大和最具影响力的平台，见证行业发展，树立榜样力量。

回到行业本身，改革自2013年启幕，也到了将调控“放下”的时候。8月13-16日，一起去海南，认识和开启一个房地产的新改革时代。

关键词： 博鳌 

【责任编辑：西西】